Termin: 18 listopada 2024
Cena:
550 zł
PROMOCJA ! 450 zł
Dofinansowanie (nawet w 100%) z funduszy Urzędu Pracy – IRMiR jest wpisany do rejestru instytucji szkoleniowych pod nr. 2.14/00068/2018.
Miasto: Warszawa
Typ: Online
Szkolenie skierowane jest do pracowników administracji publicznej/z działów inwestycyjnych/, pracowników firm budowlanych, nadzoru technicznego i inwestorskiego, projektantów, kierowników budowy, członków kadry zarządzającej i menedżerskiej, dyrektorów zarządzających i wykonawczych w przedsiębiorstwach budowlanych i inwestorskich tym deweloperskich.
Dedykowane jest do pracowników zajmujących się wynajmowaniem i zarządzaniem lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład zasobu gminy.
Szkolenie oparte na omówieniu ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz uchwał rad gmin.
mec. Henryka Bujkowska
Długoletni pracownik i legislator w zakresie w/w problematyki, prawnik ze specjalizacją gospodarka mieszkaniowa.
● 1. Omówienie podstawowych pojęć oraz spraw związanych z ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
● zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego:
● a. zamieszkiwanie,
● b. tytuł prawny do lokalu,
● c. korespondencja – skuteczność,
● d. egzekucja z lokalu a tytuł prawny do lokalu,
● e. niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
● f. najemcy z umowy i najemcy z ustawy,
● g. inne pojęcia.
● 2. Zadania gminy.
● 3. Prawo osób zamieszkujących na terenie gminy w zakresie ubiegania się o lokal na
● czas nieoznaczony i najem socjalny lokalu.
● a. kwestia dochodów gospodarstwa domowego,
● b. sprawy dotyczące niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych,
● c. omówienie kwestii braku tytułu prawnego do lokalu.
● 4. Prawa i obowiązki stron stosunku najmu.
● a. umowa najmu na czas nieoznaczony,
● b. umowa najmu socjalnego lokalu,
● c. umowa najmu pomieszczenia tymczasowego,
● d. umowy najmu dot. lokali zamiennych,
● e. umowy najmu w związku z zamianą lokali,
● f. oferta jako propozycja zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu ( jej skuteczność , sytuacja prawna osób
● zamieszkałych w innym lokalu niż lokal właściciela w oczekiwaniu na ofertę itp.),
● g. prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów w związku z oddaniem w najem lokalu,
● h. kaucje,
● i. czynsze i opłaty niezależne od właściciela w tym: obniżki czynszu, weryfikacja dochodów , wywiad środowiskowy
● itp.,
● j. pozbawienie tytułu prawnego do lokalu przez wypowiedzenie lub rozwiązanie umowy,
● k. odszkodowania od byłych lokatorów z tytułu bezumownego zamieszkiwania przed i po orzeczeniu sądu
● orzekającego eksmisję z lokalu,
● l. odszkodowania płacone przez gminę na rzecz wierzycieli.
● 5. Uchwały rad gmin w sprawie wieloletnich programów gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy i zasad
● wynajmowania lokali i pomieszczeń tymczasowych.
● Przy omawianiu poszczególnych zagadnień będzie zwrócona uwaga na wprowadzone
● nowelizacje do ustawy o ochronie praw lokatorów,… dokonane :
● - ustawą z dnia 13 czerwca 2019r.o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie
● Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw,
● - ustawą z dnia 10 grudnia 2020r. o zmianie niektórych ustaw wspierających
● rozwój mieszkalnictwa,
● - oraz ustawą z dnia 28 maja 2021r. o zmianie ustawy o niektórych formach
● popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw,
● - ustawą z dnia 7 lipca 2022r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu .
● finansowania programów mieszkaniowych
● 6. Sprawy dotyczące najmu wynikające z przepisów Kodeksu cywilnego.
● a. prawa i obowiązki stron w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu (zbycie
● budynku lub lokali w budynku – sytuacja prawna m.in. najemców),
● b. wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy,
● c. prawa małżonków i rozwiedzionych małżonków ( w tym: szczegółowe omówienie tej
● problematyki począwszy od przepisów Kodeksu zobowiązań o najmie lokali, wydanych na
● podstawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dn. 27 X 1933 r. – Kodeks
● zobowiązań do obecnej chwili – prawa nabyte),
● d. odpowiedzialność za zapłatę czynszu,
● e. przedawnienie roszczeń majątkowych,
● f. inne sprawy , które nie zostały objęte ustawą o ochronie praw lokatorów a mające
● odzwierciedlenie w przepisach Kodeksu cywilnego.
● 7. Sprawy uregulowane przepisami Kodeksu postępowania cywilnego oraz przepisami wykonawczymi w tym :
● a. sprawa pomieszczeń tymczasowych:
● c. tryb postepowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub pomieszczenia, m.in. sprawy
● związane z wnioskiem komornika o wszczęciu egzekucji, sprawa dot. orzeczeń sądowych
● zapadłych przed 16 listopada 2011 r., w których brak wskazania przyczyn eksmisji, o
● których mowa w art. 17 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów i po tej dacie, usunięcie
● ruchomości itp.,
● d. problematyka związana z żądaniem przez powoda ustalenia przez sąd istnienia lub
● nieistnienia stosunku prawnego czy też prawa,
● e. prawo do schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe.
● 8. Orzecznictwo sądowe w tym: sądów administracyjnych w związku z aktami prawa miejscowego.
●
●
- Wypełnienie formularza on-line na stronie szkolenia.irmir.pl jest warunkiem wpisania osoby na listę uczestników (po potwierdzeniu przez Organizatora dostępności miejsc).
- Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest wcześniejsze dokonanie płatności za szkolenie.
- Po dokonaniu płatności przez Uczestnika Organizator wystawia i przesyła Uczestnikowi fakturę VAT
- Potwierdzenie realizacji szkolenia zostanie przesłane do Zgłaszającego, na podany adres e-mail na 5 dni przed terminem rozpoczęcia szkolenia.
- W przypadku pisemnej rezygnacji z udziału w szkoleniu do 7 dni przed terminem jego rozpoczęcia, Organizator zwraca 100 % kosztów Uczestnicy, którzy nie odwołają pisemnie swojej nieobecności w szkoleniu do 7 dni przed jego rozpoczęciem, i nie wezmą udziału w szkoleniu mogą zostać obciążeni pełnymi kosztami uczestnictwa.
- Dopuszcza się zmianę osoby zgłoszonej, po uprzednim pisemnym poinformowaniu Organizatora.
- Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie.
- Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia. W przypadku odwołania szkolenia uczestnicy otrzymują pełen zwrot wniesionej opłaty.
Rozpoczynamy: 18 listopada 2024 o godzinie 9.30
Cena:
PROMOCJA ! 450 zł
Promocja trwa do dnia 18 października, 2024 *
*Obowiązuje data zaksięgowania przelewu. Do zapłaty: 550 zł
Opłaty za Szkolenie należy przesłać na konto Instytutu:
85 2490 0005 0000 4530 6524 5505 (Alior Bank)
Zakres szkolenia zgodny z działalnością statutową IRMiR - usługa podlega
zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 26. ustawy z dnia 11 marca
2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 106, z późn.
zm.)".
Zgłoszenia można dokonać za pomocą formularza online dostępnego poniżej.
Wypełnij formularzWięcej informacji:
Tel./fax 22 619 78 97, 22 619 78 97
Tel. kom.:510 158 150
E-mail: szkolenia@irmir.pl