Termin: 2 grudnia 2024
Cena:
620 zł
PROMOCJA ! 520 zł
Dofinansowanie (nawet w 100%) z funduszy Urzędu Pracy – IRMiR jest wpisany do rejestru instytucji szkoleniowych pod nr. 2.14/00068/2018.
Miasto: Warszawa
Typ: Online
Szkolenie skierowane jest do pracowników administracji publicznej/z działów inwestycyjnych/, pracowników firm budowlanych, nadzoru technicznego i inwestorskiego, projektantów, kierowników budowy, członków kadry zarządzającej i menedżerskiej, dyrektorów zarządzających i wykonawczych w przedsiębiorstwach budowlanych i inwestorskich tym deweloperskich, właścicieli nieruchomości, rzeczoznawców, oraz wszystkich osób zainteresowanych omawianą podczas szkolenia tematyką.
Inwestycje budowlane to ciąg wielu następujących po sobie czynności i działań, prowadzący do realizacji i ukończenia przedsięwzięcia budowlanego. W procesie inwestycyjnym dochodzi do styku, a niekiedy i przenikania wielu norm i gałęzi prawa. Wszystko to sprawia, że każda inwestycja niezależnie od jej rozmiarów stanowi zawsze wyzwanie dla każdej osoby i instytucji zaangażowanej w ten proces.
Zobacz zapowiedź szkolenia!
Proces inwestycyjny w przedsięwzięciu budowlanym. Co musi wiedzieć inwestor? Część II Realizacja inwestycji.
Proces inwestycyjny w przedsięwzięciu budowlanym. Co musi wiedzieć inwestor? Część I Projektowanie.
Dr inż. Rafał Dybicz
Absolwent Wydziału Inżynierii Lądowej Politechniki Warszawskiej, Rzeczoznawca budowlany Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców i Biegłych Sądowych, Biegły sądowy, doświadczony kierownik projektów deweloperskich, uczestniczył w realizacji wielu projektów budowlanych min w budowie linii Metra Północ i obwodnicy M30 w Madrycie, członek Mazowieckiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa, PZITB autor artykułów w budowlanej prasie branżowej, właściciel firmy konsultingowo – inżynierskiej MKREngineering.
● W trakcie szkolenia słuchacze poznają:
● Najważniejsze zmiany w Prawie budowlanym, które obowiązują od 19.09.2020
● Kolejne fazy budowlanego procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem regulacji w zakresie umów deweloperskich,
● Jeden z najważniejszych etapów budowlanego procesu inwestycyjnego jakim jest duediligence,
● Zasady dotyczące zawierania i konstrukcji umów o roboty budowlane.
● Przejęcie nieruchomości od dewelopera - dokumenty i dokumentacja budynku, gwarancja i rękojmia, zgłaszanie i usuwanie usterek.
● Najważniejsze zmiany w Prawie budowlanym, które obowiązują od 19.09.2020
● Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju w projekcie o numerze UD507 prowadziło prace nad nowelizacją ustawy Prawo budowlane. Pierwsza wersja projektu nowelizacji została zaprezentowana w dniu 8 kwietnia 2019 r a ostatnia po kosmetycznych zmianach 6 czerwca 2019. W dniu 25.10.2109 projekt nowelizacji został zaprezentowany a następnie przyjęty przez Stały Komitet Rady Ministrów. Nowelizacja po odrzuceniu wielu krytycznych uwag ze strony środowiska została uchwalona w dniu 13 lutego 2020 r. tzw. „Ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Została ona podpisana przez prezydenta 3 marca 2020 r, w dniu 3 sierpnia 2020 na stronie Sejmu ISAP został opublikowany tekst jednolity. Nowelizacja weszła w życie 19 września 2020 r. i w pewnych zakresach przez okres 6 miesięcy będzie funkcjonowała równolegle ze „starym”. Słuchacze w ramach wykładu poznają najbardziej istotne zmiany a w tym:
● Nowa definicja obszaru oddziaływania
● Zmiany wymogów w zakresie projektu budowlanego
● Zmiany w zakresie sprawdzania projektów budowlanych przez organy Nowe wymogi przed rozpoczęciem robót budowlanych
● Przeniesienie, wygaśnięcie, nieważność pozwolenia na budowę – nowe zasady
● Kolejne fazy budowlanego procesu inwestycyjnego z uwzględnieniem regulacji w zakresie umów deweloperskich,
● Fazę przygotowawczą,
● Fazę projektowania i uzyskiwania koniecznych decyzji administracyjnych,
● Fazę realizacji,
● Fazę przekazania do eksploatacji,
● Akty prawne (Prawo budowlane, KPA Ustawa o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego, Kodeks Cywilny),
● Projekt budowlany po ostatnich zmianach prawnych,
● Umowę deweloperską - wybrane aspekty. Dobre praktyki i klauzule niedozwolone.
● Duediligence - Faza przygotowawcza
● Faza przygotowawcza procesu inwestycyjnego to przede wszystkim szczegółowe planowanie i rozpoznanie przez inwestora wszelkich możliwych zagrożeń dla projektu. Jest to czas na przygotowanie szczegółowych studiów wstępnych, w których szczególnie miejsce powinien znaleźć raport duediligence.Analiza dotycząca terenu inwestycji powinna zostać przeprowadzona w takich obszarach jak:
● stan prawny nieruchomości
● sytuacja planistyczna
● ewentualna ochrona konserwatorska
● dostępność mediów (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna)
● dostępność komunikacyjna
● geotechnika
● ochrona środowiska
● Poświęcony czas na badania we wskazanych obszarach, zaowocuje późniejszą sprawną realizacją inwestycji budowlanych i pozwoli na wykrycie i uniknięcie większości zagrożeń dla projektu.
● Zasady dotyczące zawierania i konstrukcji umów o roboty budowlane.
● Umowa o roboty budowlane należy do tzw. umów nazwanych, uregulowanych odrębnie w Kodeksie cywilnym (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 63 ze zm.). Szczegółowe regulacje w tym zakresie zawierają przepisy art. 647–658 przytoczonego aktu prawa. Przepisy w sposób szczególny dotyczą inwestycji budowlanych, które wymagają opracowania projektu i uzyskania pozwolenia na budowę oraz mają zastosowanie w przypadku remontu budynków lub budowli wpisanych do rejestru zabytków.
● Umowa o roboty budowlane jest zawierana pomiędzy dwoma stronami najczęściej inwestorem oraz wykonawcą lub też generalnym wykonawcą i podwykonawcą. Strony umowy zobowiązują się do wypełnienia względem siebie pewnych zobowiązań. Jedna strona zobowiązuje się do oddania określonego w umowie obiektu lub robót zrealizowanych zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Druga strona (inwestor lub generalny wykonawca) natomiast zobowiązuje się do dokonania wymaganych prawem czynności związanych z przygotowaniem robót, w tym przekazania terenu i projektu budowlanego oraz zapłaty umówionego wynagrodzenia.
● Przejęcie nieruchomości od dewelopera - dokumenty i dokumentacja budynku, gwarancja i rękojmia, zgłaszanie i usuwanie usterek.
● Zasady dotyczące przejęcia robót i ich znaczenie z punktu widzenia biegu gwarancji,
● Procedury odbiorowe,
● Przepisów regulujących kwestię dokumentów, jakie powinny zostać przekazane nabywcy lokalu i zarządcy nieruchomości.
●
●
- Wypełnienie formularza on-line na stronie szkolenia.irmir.pl jest warunkiem wpisania osoby na listę uczestników (po potwierdzeniu przez Organizatora dostępności miejsc).
- Warunkiem uczestnictwa w szkoleniu jest wcześniejsze dokonanie płatności za szkolenie.
- Po dokonaniu płatności przez Uczestnika Organizator wystawia i przesyła Uczestnikowi fakturę VAT
- Potwierdzenie realizacji szkolenia zostanie przesłane do Zgłaszającego, na podany adres e-mail na 5 dni przed terminem rozpoczęcia szkolenia.
- W przypadku pisemnej rezygnacji z udziału w szkoleniu do 7 dni przed terminem jego rozpoczęcia, Organizator zwraca 100 % kosztów Uczestnicy, którzy nie odwołają pisemnie swojej nieobecności w szkoleniu do 7 dni przed jego rozpoczęciem, i nie wezmą udziału w szkoleniu mogą zostać obciążeni pełnymi kosztami uczestnictwa.
- Dopuszcza się zmianę osoby zgłoszonej, po uprzednim pisemnym poinformowaniu Organizatora.
- Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w programie.
- Organizator zastrzega sobie prawo do odwołania szkolenia. W przypadku odwołania szkolenia uczestnicy otrzymują pełen zwrot wniesionej opłaty.
Rozpoczynamy: 2 grudnia 2024 o godzinie 9.30
Cena:
PROMOCJA ! 520 zł
Promocja trwa do dnia 4 listopada, 2024 *
*Obowiązuje data zaksięgowania przelewu. Do zapłaty: 620 zł
Opłaty za Szkolenie należy przesłać na konto Instytutu:
85 2490 0005 0000 4530 6524 5505 (Alior Bank)
Zakres szkolenia zgodny z działalnością statutową IRMiR - usługa podlega
zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 26. ustawy z dnia 11 marca
2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 106, z późn.
zm.)".
Zgłoszenia można dokonać za pomocą formularza online dostępnego poniżej.
Wypełnij formularzWięcej informacji:
Tel./fax 22 619 78 97, 22 619 78 97
Tel. kom.:510 158 150
E-mail: szkolenia@irmir.pl